Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist optimal geeignet für Menschen, die sich selbst verwirklichen möchten. Es wurde um 1900 erbaut und in den 90er Jahren sowie 2007/2011 teilweise saniert und modernisiert.

Auf dem ca. 214 m² großen Grundstück befindet sich, neben dem Haus, auch der Hofbereich samt Nebengebäude mit einer Werkstatt und diversen Abstellmöglichkeiten. Diese können entweder ausgebaut oder abgerissen werden um, beispielsweise, eine Gartenfläche anzulegen. Seitlich angebaut ist die Garage mit Durchfahrt in den Hofbereich und Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse liegt ebenfalls vor.

Im Erdgeschoss stehen neben einer Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zur Zeit das gemütliche Wohnzimmer samt Kaminanschluss, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC (noch nicht fertig gestellt).

Der ehemalige Kornspeicher im Dachgeschoss kann zu einem weiterem Zimmer ausgebaut werden oder mit einem der Schlafzimmer verbunden werden.

Das Haus besitzt einem Gewölbekeller der zu einem Partyraum ausgebaut wurde.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage der Stadtteiles Kempten.

Kempten ist ein kleiner, aber feiner Ort, der am Strand des Rheines und am Fuße des Rochusberges liegt und der landschaftlich durch seine Weinberge geprägt ist.

Alle DInge des täglichen bedarfs wie Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenfalls in dieser Ortschaft.

Ausstattung

Bereits modernisiert wurden in den letzten Jahren:

– Dach mit Isolierung
– Schornstein mit Edelstahleinzug
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit Kipp- und Drehbeschlägen samt Rolladen
– Elektrik mit hochwertigen Schalterprogramm der Marke Busch-Jäger
– Kanal
– Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997
– Böden teils mit Laminat versehen

Sonstige Informationen

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