Wohnen im historischen Altstadt Haus

65817 Eppstein / Niederjosbach (Niederjosbach)

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses liebevoll modernisierte Altstadt Haus in Niederjosbach wurde um ca. 1850 erbaut und im Jahre 2004 weitgehend entkernt (kein Denkmalschutz). Das komplette erste Obergeschoss entstand im Zuge dieser Sanierung neu. Die Dachrinne und die Fallrohre sind aus Kupfer, das Dach wurde isoliert und mit glasierten Dachpfannen eingedeckt. Es gibt elektrische Rollläden und in den Bädern jeweils eine elektrische Fußbodenheizung. Beheizt wird dieses Haus über eine Nachtspeicherheizung bzw. den Kaminofen.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und die Küche. Eine Treppe aus massivem Buchenholz führt sie ins Obergeschoss das aufgrund seiner, bei einer Raumhöhe von ca. 1,75m beginnenden leichten Schrägen, sehr einladend wirkt. Diese Etage bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Kinder oder Ihre Hobbys. Neben einem Tageslichtbad mit großer Glasrunddusche, Granit Fliesen und elektrischer Fußbodenheizung stehen ihnen noch zwei Kinderzimmer und ein Elterntrakt mit begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung.

Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit geöltem Buche Parkett ausgelegt.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum im Dachboden bzw. im Außenbereich. Hinter dem Haus befindet sich ein nicht einsehbarer Freisitz sowie ein kleines Nebengebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich in Niederjosbach, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein.

Niederjosbach verfügt über eine Kita sowie einen Kindergarten die sich in fußläufiger Nähe befinden. Die Grundschule im nahe gelegenen Eppstein-Bremthal ist mit dem Schulbus nur wenige Minuten entfernt. Der Anschluss der Autobahn A3 sowie die S-Bahn sind ebenfalls in wenigen minuten zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in ca. 20 min.

Eppstein selbst liegt ca. 27 km Kilometer westlich von Frankfurt und ca.17 km Kilometer nördlich von Wiesbaden inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weißt ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvoller Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei.

Ausstattung

– Einbauküche
– zwei Tageslichtbäder
– Kaminofen
– elektrische Rollläden
– Parkett, Laminat bzw. Granitböden
– neuwertige Nachtspeicher
– Terrasse
– Garten
– diverse Nebengebäude
– PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen…