Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes und in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Satteldach und einer Gesamtfläche von ca. 263 qm, aufgeteilt in ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 38 qm Einliegerwohung.

In Erdgeschoss befindet sich neben einer großen Wohnküche mit eingebauter Landhausküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-Toilette, Wohnflur mit Kaminofen sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und überdachter Terrasse.

Die Fläche im Obergechoss teilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, ein Tageslichtbad welches vom Schlafzimmer zu begehen ist, drei Kinderzimmer, ein weiteres Tageslichtbad, ein Atelierbüro sowie eine Loggia auf.

Im Untergeschoss befinden sich ein Saunaraum mit festeingebauter, großer, Saunakabine sowie Dusche und Ausgang zum Garten und einer weiteren Terrasse.
Weiterhin gibt es zwei Vorratsräume sowie eine ca. 38 qm große Einliegerwohnung mit sep. Eingang die auch direkt vom Haus zu begehen ist.

Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1997 und besitzt einem im Garten eingebauten 10.000 Liter Tank. Es gibt auf dem Grundstück noch ein mit Infrarot beheiztes Gartenhaus mit festinstalliertem Grillplatz.

Weitere Fotos finden Sie in unserem Expose welches wir Ihnen gerne zusenden.

Der Kaufpreis bei diesem Objekt ist verhandelbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Steinfischbach der Großgemeinde Waldems an einen Südhang in landschaftlich sehr schöner Lage mit Fernsicht auf den gesamten Vordertaunus.

Steinfischbach hat ca. 1.200 Einwohner, sowie Bäckerei, Getränkemarkt, zwei Gaststätten und ein Kindergarten. Der kostenlose Schulbus bringt die Kinder nach Riedelbach zur Grundschule mit Realschulzweig. Weiterführende Schulen bis zur Oberstufe gibt es in Idstein und Bad Camberg. Weitere Einkaufsmöglichkeitengibt es ca. 2 Km entfernt in Waldems–Esch (EDEKA-Markt).

Es besteht eine gute öffentlichen Busverbindung zu dem rd. 8 km entferten Idstein. Vor dort aus gibt es eine sehr gute Bahn- und Busverbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auch die Auffahrt zur Autobahn A3 befindet sich dort.

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.geiberger-immobilien.de nachlesen können.

Unser vom Käufer an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..