Beschreibung

Mit diesem Objekt werden Sie noch zusätzlich Geld verdienen.

Eine Photovoltaikanlage spielt dem Besitzer pro Monat ca. 120,- € ein und eine Pelletheizung, kombiniert mit Solarthermie-Anlage im ökologischen Standard, senken weiter die Heizkosten auf bedeutend weniger als 2.000,- € in idealem Maße.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, vollunterkellertes und in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 244 qm die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnküche ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, Flur sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Die Fläche im Obergeschoss teilt sich in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Spieldiele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum ein Wasch-/ und Trockenraum, Vorratskeller sowie die Räumlichkeiten der Heizung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem: Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Teppich, einbruchsichere Sprossenfenster, Alarmanlage, Rollläden, zwei PKW-Stellplätze.

Im Jahre 2012 wurde unter dem ökologischen Aspekt die ursprüngliche Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt. Im Zuge dessen eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage verbaut, was zu deutlichen Einsparungen bei den Energiekosten beiträgt.

Lage

Zentral und in zweiter Reihe gebaut.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, ebenso die fußläufige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen sie in fünf Minuten in die Wiesbadener Innenstadt und in zehn Minuten in die Mainzer. Der Anschluss an die A66 erfolgt ebenso in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

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Unser vom Käufer an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..