Beschreibung

Diese sonnige und lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung, mit großzügig gestaltetem Wohn-/Essbereich und offener Küche befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten, neuwertigen 8 Parteienhaus. Der Erstbezug dieser Wohnung fand im Jahre 2014 statt.

Neben der rund 85 m² Wohnfläche gibt es noch einen zur Galerie ausgebauten Dachboden der weitere Abstellfläche bietet.

Räume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über einen Aufzug zu ereichen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtlage und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Restaurants und Cafés, in welchen Sie Ihren Tag ganz entspannt ausklingen lassen können.

Die Stadt verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß der A3 Idstein – Köln – Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche
– Kamin
– große Süd-West Terrasse
– teils bodentiefe Fensterelemente
– Rollläden
– hochwertige Laminat bzw. Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Video Sprechanlage
– Telefonanschluss in allen Räumen die zu Wohnzwecke dienen
– Kabelanschluss in allen Räumen die zu Wohnzwecke dienen
– LAN Anschluss in allen Räumen die zu Wohnzwecke dienen
– ausgebauter Dachboden (Galerie)
– elektrische, über Fernbedienung bedienbare, Treppe zum Dachboden
– Kellerraum
– Abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
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Angebotserstellung?
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Tipp-Geber

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