Vermietete, helle Dachgeschosswohnung in den Arcaden von Nackenheim

55299 Nackenheim

Objektdaten

  • Objekt ID
    20178
  • Adresse
    55299 Nackenheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Käuferprovision
    3.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    22.12.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    116.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    116.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem gestaltetem Wohn-/Essbereich und offener Küche befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten im Jahre 1994 erbauten 7-Parteienhaus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 6600.- Euro Netto im Jahr.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und nennen Sie uns Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Ortseingang von Nackenheim, einen Ort vor den Toren von Mainz neben einem kleinen Einkaufszentrum ( An den Arcarden ) und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Im Ort selbst gibt es diverse Restaurants und Cafés in welchen Sie Ihren Tag ganz entspannt ausklingen lassen können.

Kurze Wege zeichnen diese Lage aus. Die Stadt Mainz ist mit dem PKW oder der Bahn in ca.10 min. zu erreichen. Der Anschluss zur B9 ist in ca. 3 min zu erreichen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Sonniger Süd-West Balkon mit Markise
– teils bodentiefe Fensterelemente
– Geräumiges Tageslichbad mit Wanne und Dusche
– Laminat bzw. Fliesenboden
– Dachboden
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– 2 x PKW Stellplätze ( im Preis enthalten )

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 3.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Enrico Geiberger Immobilienökonom
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien eK
  • Adresse
    Rheingaustraße 99 b
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    0611- 565 05 05
  • Fax
    0611- 565 05 17
  • zum Kontaktformular

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