Zwei kaufen eine bezahlen..
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Angebot besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung und einer 1-Zimmer Wohnung die sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet. Die ganze Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Fläche von ca. 85 qm drei Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, eine offene Küche, teils bodentiefe Fensterelemente und eine Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich auf eine Fläche von ca. 40 qm eine weiterer Einheit mit separatem Eingang, Tageslichtduschbad, bodentiefe Fensterelemente und einer weiteren Terrasse.
Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Grünflächenanteil mit einer Größe von ca.100 qm, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Gesamteinheit.
Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme für beide Wohneinheiten beträgt zusammen Euro 990,- im Monat. Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt laut Eigentümer Euro 455.-.
Lage
Ruhige Halbhöhenlage in Wiesbaden-Naurod.
Naurod bietet als strukturstarke Vorstadt von Wiesbaden alles, was zum täglichen Leben erforderlich ist und liegt an der B455, ca. 10 km von der Wiesbadener Innenstadt entfernt.
Die BAB 3 (Köln/Würzburg) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Über drei Stadtbuslinien (20, 21 und 22) der ESWE ist Naurod sehr gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– offene Küche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Laminat bzw. Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Dusche (Wanne möglich).
– ca. 100 qm Grünfläche zur alleiniger Nutzung
– Terrasse
– Rollläden
Untergeschoss:
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Dusche (Wanne möglich).
– Terrasse
– Rollläden
Allgemein:
– Kleine Wohneinheit, nur fünf Parteien
– großer Kellerraum
– Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstige Informationen
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Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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