Zwei kaufen eine bezahlen..

65207 Wiesbaden / Naurod (Naurod)

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung und einer 1-Zimmer Wohnung die sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet. Die ganze Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Fläche von ca. 85 qm drei Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, eine offene Küche, teils bodentiefe Fensterelemente und eine Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich auf eine Fläche von ca. 40 qm eine weiterer Einheit mit separatem Eingang, Tageslichtduschbad, bodentiefe Fensterelemente und einer weiteren Terrasse.

Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Grünflächenanteil mit einer Größe von ca.100 qm, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Gesamteinheit.

Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme für beide Wohneinheiten beträgt zusammen Euro 990,- im Monat. Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt laut Eigentümer Euro 455.-.

Lage

Ruhige Halbhöhenlage in Wiesbaden-Naurod.

Naurod bietet als strukturstarke Vorstadt von Wiesbaden alles, was zum täglichen Leben erforderlich ist und liegt an der B455, ca. 10 km von der Wiesbadener Innenstadt entfernt.

Die BAB 3 (Köln/Würzburg) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Über drei Stadtbuslinien (20, 21 und 22) der ESWE ist Naurod sehr gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

– offene Küche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Laminat bzw. Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Dusche (Wanne möglich).
– ca. 100 qm Grünfläche zur alleiniger Nutzung
– Terrasse
– Rollläden

Untergeschoss:

– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Dusche (Wanne möglich).
– Terrasse
– Rollläden

Allgemein:

– Kleine Wohneinheit, nur fünf Parteien
– großer Kellerraum
– Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen ausschließlich vom Objektanbieter und sind von uns nicht überprüft worden. Die Überprüfung obliegt allein unserem Auftraggeber. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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