Sonnenanbeter aufgepasst..

65343 Eltville am Rhein

Objektdaten

  • Objekt ID
    20168
  • Objekttypen
  • Adresse
    65343 Eltville am Rhein
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Nutzfläche
    29 m²
  • Kellerfläche
    29 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    41 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    3.060 EUR
  • Kaltmiete
    1.530 EUR
  • Miete pro m²
    11,86 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.820 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sonnige und lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, mit großzügig gestaltetem Wohn-/Essbereich, befindet sich im zweiten Obergeschoß eines gepflegten barrierefreiem 6 Parteinenhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Hier wurde Wert auf eine hohe Energieeffizienz gelegt.
So wurde das Haus mit einer Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet was die Höhe der Nebenkosten seit Jahren stabil hält.

Die Wohnung selbst verfügt über 3 Schlafräume, ein Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum, Einbauschrank sowie einer großen, sonnigen, Dachterrasse. Ein Kellerraum mit einer größe von ca.29 qm gehört ebenfals zu dieser Wohneinheit.

Ein bin zwei PKW-Stellplatze können angemietet werden.

Lage

Ruhige Ortskernlage von Eltville. Von hier erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten die Eltviller Altstadt mit seinen vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch zu dem Autobahnanschluss A 66 Eltville Mitte / Kiedrich bedarf es nur wenige Minuten, somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Rüdesheim bzw. Wiesbaden und weitere Autobahnen.

Ausstattung

– Erdwärme (unabhängig von Gas und Öl)
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Fliesenböden
– teils bodentiefe Fensterelemente
– elektr. Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– weiteres Bad mit Dusche
– Abstellraum
– Einbauschrank im Flur
– großer, gemauerter, Kellerraum (ca.29qm)
– PKW-Stellplatz (es besteht die Möglichkeit einen zweiten PKW-Stellplatz anzumieten)

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Enrico Geiberger Immobilienökonom
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien eK
  • Adresse
    Rheingaustraße 99 b
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    0611- 565 05 05
  • Fax
    0611- 565 05 17
  • zum Kontaktformular

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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