Beschreibung

Dieses helle Apartment befindet sich im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Das Wohnhaus wurde in 3-geschossiger bauweise, in Form mehrerer aneinandergereihter Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten erstellt.

Die Wohnungen sind sowohl aufgrund der ruhigen Lage, als auch der direkten Verkehrsanbindung für den Eigennutzer ebenso attraktiv wie für den Kapitalanleger.

Die Wärme-, sowie Stromversorgung im Grundlastbereich wird mittels einer Block-Heiz-Kraftanlage unabhängig vom Energieversorgungsunternehmen nahezu autark erzeugt. Die Toilettenspülung, Waschmaschinen und Gartenbewässerung werden an ein separates Leitungsnetz angeschlossen, das mit Regenwasser aus einer Zisterne versorgt wird.

Die Rücklagen bei diesem Objekt belaufen sich zur Zeit auf über 300.000.- Euro.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet und die aktuelle Mieteinnahme beträgt 3960.- Euro (netto) im Jahr.

Lage

Mombach ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen.

Für Erholungssuchende liegt das Naturschutzgebiet Mainzer Sand und der Lennebergwald direkt vor der Haustür. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Neben Einzelhandelsgeschäften und kleineren Supermärkten direkt im Ortskern gibt es auch große Bau- und Supermärkte.

Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt ca. 15 bis 20 Min, mit dem Auto sind es wenige Minuten auf der Autobahn 643 Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern. Familien mit Kindern finden in Mombach mehrere Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule; andere weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

– Süd-Terrasse
– Laminat bzw. Fliesenböden
– Rollläden
– Bad mit Dusche
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.geiberger-immobilien.de nachlesen können.

Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..