Praxis, Laden, Büro, Atelier.. Kleine Einheit in ruhiger, zentraler, Citylage

65185 Wiesbaden / Wiesbaden Mitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    20141
  • Objekttypen
  • Adresse
    65185 Wiesbaden / Wiesbaden Mitte
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    30 m²
  • Gesamtfläche
    31 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    39 EUR
  • Mieterprovision
    3,57 fache der Gesamtnettomiete inkl. MwSt.
  • Kaution
    663 EUR
  • Kaltmiete
    221 EUR
  • Miete pro m²
    7,13 EUR /m²
  • Warmmiete
    260 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.06.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Ofenheizung
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese kleine Gewerbeinheit besteht aus zwei separaten Räume und einer Toilette die sich auf ca. 31qm verteilen.

Der Hauptraum mit seiner Schaufensterfront und einer Größe von ca. 20qm ist zur Straße ausgerichtet, durch das Treppenhaus gelangt man zu dem zweiten, gegenüberliegenden, Raum der eine Größe von ca. 10 qm hat und dessen Ausrichtung zur Hofseite ist.

Vom Treppenhaus aus ist auch der Zugang zu der, für die Gewerbeeinheit zugehörigen, Toilette.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur nach vorheriger Bonitätsauskunft, der Vorlage einer aktuellen Mieterselbstauskunft sowie einer positiver Schufaauskunft erfolgt.

Lage

Diese kleine Einheit befindet sich in der Emanuel-Geibel-Straße, in verkehrsberuhigter, zentraler, Citylage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu ereichen. Es bedarf wenige Fußminuten zum Hauptbahnhof bzw. zur Innenstadt. Bushaltestellen liegen im nahen Umfeld.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Einheit zählen Telefonanschluss, Laminat bzw. Fliesenböden, eine Toilette und eine Schaufensterfront mit Rollläden. Die Beheizung der Fläche erfolgt über Gasöfen.

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.geiberger-immobilien.de nachlesen können.

Unser vom Mieter im Falle der Anmietung an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt das 3.57 fache der Gesamtnettomiete inkl. MwSt..

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Enrico Geiberger Immobilienökonom
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99 b
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    0611- 565 05 05
  • Fax
    0611- 565 05 17
  • zum Kontaktformular

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