Schicke Ladenfläche in hochfrequenter 1A Lauflage von Wiesbaden-Biebrich

65203 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    201810
  • Objekttypen
  • Adresse
    65203 Wiesbaden
  • Gesamtfläche
    49 m²
  • Verkaufsfläche
    31 m²
  • Sonstige Fläche
    18 m²
  • Fensterfront
    4 m
  • Zimmeranzahl
    2
  • Entfernungen
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieterprovision
    3,57 fache der Gesamtnettomiete inkl. MwSt.
  • Kaution
    5000
  • Kaltmiete
    1.400 EUR
  • Warmmiete
    1.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen anbietet. Aufgeteilt ist diese in zwei Räume und einem WC. Einer der Räume besitzt Anschlüsse für eine Küche. Ein Kellergeschoss gehört ebenfalls dazu.

Um die bestehenden Räumlichkeiten auf zwei weitere Räume und einem weiteren WC zu vergrößern, kann eine ca. 36,91 qm große Fläche, die sich nebenan befindet, ebenfalls angemietet werden.

Folgende Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen:

– Verkauf von Handy und Zubehör
– Imbiss (Pizzeria, Döner etc.)
– Friseur und Barbershop
– Shisha Lounge
– Wettbüros

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Rathausstraße, einer hochfrequenter 1A Lauflage von Wiesbaden-Biebrich, in unmittelbarer Nachbarschaft von Einzelhandel und Gastronomi .

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Linien angefahren wird. Der Anschluss zur BAB A66 ist in 5 Minuten zu erreichen, somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wiesbaden und zur Autobahn.

Ausstattung

– große Schaufensterfront (ca.4,88m)
– Fließenböden
– Markisen
– WC
– Küchenanschluss
– vorbereitet für Werbeanzeigen
– Kellerfläche

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe des 3.57 fache der Gesamtnettomiete inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
  • zum Kontaktformular

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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