Beschreibung

HINWEIS: Die hier dargestellten Fotos entsprechen der erst Vermietung.

Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen anbietet. Aufgeteilt ist diese in zwei Räume und einem WC. Einer der Räume besitzt Anschlüsse für eine Küche. Ein Kellergeschoss gehört ebenfalls dazu.

Um die bestehenden Räumlichkeiten auf zwei weitere Räume und einem weiteren WC zu vergrößern, kann eine ca. 36,91 qm große Fläche, die sich nebenan befindet, ebenfalls angemietet werden.

Folgende Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen:

– Friseur und Barbershop
– Verkauf von Handy und Zubehör
– Imbiss (Pizzeria, Döner etc.)
– Shisha Lounge
– Nagelstudio
– Wettbüros
– Kiosk
– KEINE AUSNAHMEN!

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Rathausstraße, einer hochfrequenter 1A Lauflage von Wiesbaden-Biebrich, in unmittelbarer Nachbarschaft von Einzelhandel und Gastronomi .

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Linien angefahren wird. Der Anschluss zur BAB A66 ist in 5 Minuten zu erreichen, somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wiesbaden und zur Autobahn.

Ausstattung

– große Schaufensterfront (ca.4,88m)
– Fließenböden
– Markisen
– WC
– Küchenanschluss
– vorbereitet für Werbeanzeigen
– Kellerfläche

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe des 3.57 fache der Gesamtnettomiete inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.