Fachmarktfläche, Verkaufslagerhalle oder Produktionshalle mit Freifläche
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Moderne Halle wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und bezogen. Es handelt sich um eine freitragende Stahlträgerkonstruktion mit Gasbetonwänden und einem gedämmten Profil-Blechdach mit Tageslichtbändern.
Die Bodebplatte ist gabelstaplerbefahrbar und die gesamte Halle wird mit einer Gasheizung unter der Decke beheizt.
In der Gebäudefront zum Kundenparkplatz und zur Hauptstraße sind Schaufenster eingebaut. Büro und Sozialräume sind in einem Container innerhalb der Halle untergebracht. An der südlichen Stirnseite ermöglicht ein Rolltor die Zufahrt per LKW. Kundenparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Hallenhöhe von über 4 m und die stützenfreie Nutzfläche sind sehr vorteilhaft, die bauliche Gestaltung lässt eine Variable Nutzung für die unterschiedlichsten Branchen zu.
Auf Grund der Bodenbelastung ist auch eine Nutzung für einen Produktionsbetrieb denkbar.
Mit dem Kauf ist eine Reallast bis 2030, also noch 14 Jahre, verbunden. Diese beträgt monatlich Euro 2.354.- und ist mit den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Das Objekt selbst geht sofort zum Käufer über.
Die Halle ist nicht für Veranstaltungen zulässig!
Lage
Geisenheim ist einer der bekannten Weinbauorte im Rheingau. Er liegt an der B42, welche im Anschluss an die Autobahn in Eltville den Rheingau mit dem Rhein-Main-Gebiet verbindet. Die Fahrzeit per PKW bis Wiesbaden beträgt ca. 20 Minuten.
Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der Wohnbebauung im Osten von Geisenheim. Das Grundstück liegt direkt am Anfang des Gewerbegebietes.
Sonstige Informationen
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