Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte begeistert mit einem rund 453 qm großen Gartengrundstück welches auf zwei Ebenen verteilt ist. Am Haus selbst ist ein Grundstücksanteil ca. 212 qm vorhanden, über eine Steintreppe gelangt man zu eimem weiterem, ca. 241 qm großen, Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine offene Küche sowie die Gästetoilete mit Tageslicht. Bis auf die Küche sind alle Fenster bodentief. Der Bereich im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und man findet neben einem weiterem Raum ein Duschbad mit Tageslicht, ein begehbaren Kleiderschrank sowie eine Fensterfront die bis in den Giebel reicht.

Das Kellergeschoss bietet einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Im Außenbereich gibt es noch einen PKW-Abstellplatz der sich zu einem zweiten erweitern lässt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eltville in einer Sackgasse.

Die Altstadt, die Rheinpromenade sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen minuten erreicht werden. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie die A3 in Richtung Köln.

Sonstige Informationen

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Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..