RaumWerk: Schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Wer dieses Haus baut, darf hohe Ansprüche stellen!

55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV808
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Kreuznach)
    55543 Bad Kreuznach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grundstücksfläche
    411 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käuferprovision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    479.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sind Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem neuen Wohnhaus in guter Kreuznacher Höhenlage? Bei uns werden Sie Bauherr von der ersten Stunde an! Und alles für Sie völlig unkompliziert, denn wir haben bereits das Grundstück, den Bauantrag und die komplette Planung nebst Bauausführung für Ihr neues Zuhause projektiert. Mit der Firma RaumWerk aus Mörschied, einer regional renommierten Marke der PlanWerk UG, können Sie sich ruhig zurück lehnen. Von der architektonischen Planung und Betreuung, bis hin zur kompletten Koordination der Bauausführung mit lokalen Handwerksbetrieben, alles aus einer Hand. Selbstverständlich wird dieses wertbeständige Projekt in massiver Bauweise, nämlich Stein auf Stein errichtet und entspricht den neusten technischen Anforderungen auch hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (EnEV2014).

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um ein Endpreis -schlüsselfertig- gemäß ausführlicher Bau- und Leistungsbeschreibung und Grundstück. Optional besteht die Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Kellergeschosses zum Kaufpreis von 89.490,- €.

Die Bauzeit beträgt etwa 8 Monate. Mit optionalem Kellergeschoß beträgt die Bauzeit etwa 10 Monate.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und stellen Ihnen alle erforderlichen Planungsunterlage für eine eventuelle Finanzierung bei Ihrer Bank, Bausparkasse oder Beantragung öffentlicher Baudarlehen kostenfrei zur Verfügung.

Lage

Herzlich willkommen in der zentralen Kurstadt mit Herz – entdecken auch Sie die Schönheiten des Nahelandes.

In dieser attraktiven Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach leben heute weit mehr als 48.000 Menschen und genießen die herzliche Atmosphäre eines kulturellen und wirtschaftlichen Zentrums. Zu den Highlights gehören neben der historischen Altstadt mit den Brückenhäusern aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke, modernste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, das älteste Sole-Bad der Welt und eine Vielzahl an Vereinen und sportlichen Möglichkeiten.

Mit ca. 1.600 Betrieben bietet Bad Kreuznach zudem rund 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider optischen Werke sind anzutreffen. Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger.

Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und konnte mit seinen Konversionsflächen viele neue Investoren anziehen.

Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN.

(Quellenangabe: Wikipedia, Stadt Bad Kreuznach)

Ausstattung

Bauvorhaben eines Einfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise mit 36,5er Außenwänden mit integrierter Wärmedämmung, tragende Innenwände in Hochlochziegel oder Bimsbetonsteinen, Dachgebälk als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, Fenster zweifarbig aus modernsten und wärmegedämmten Mehrkammerprofilen mit 3-Scheiben-Isolierglas, Aluminium Haustür mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung nach Bemusterung, freitragende Massivholz-Treppe, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmetauscher und Wärmerückgewinnung, moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splittgerät mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Duschbad für Kinder. Eigenleistungen im Bereich des Ausbaus sind grundsätzlich möglich!

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die “Allgemeinen Geschäftsbedingungen”.

Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Kontaktdaten

Umgebungskarte

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