Beschreibung

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen und nicht alltäglichen Immobilie werden Sie begeistert sein.

Auf ca. 206 qm Wohnfläche dominieren Licht, Glas, Fachwerk und Natursteinwände dieses, mit modernen Elementen gemischte, Wohnerlebnis.

Die Liebe zum Detail spiegelt sich hier überall wieder.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Hier befinden Sie sich nach betreten des Hauses direkt im großzügigen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in den ca. 80qm großen Wohn-/Essbereich, der mit roten Backsteinen gepflastert ist und aus mehreren Ebenen besteht.

Ein Kaminofen rundet hier das perfekte Bild ab.

An den liebevoll freigelegten Bruchsteinwände vorbei, kommen Sie über vier Stufen in den offenen, sehr modernen Küchenbereich. Im Anschluss daran befindet sich ein Wintergarten, die Zugänge zu einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie zu einer Terrasse mit Steingrill.

Obergeschoss:

Dieses ist über eine moderne Stahl-Treppe zu erreichen und führt Sie direkt auf die offene Galerie. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet Ihnen den Zutritt zum Schlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank, dem Arbeitszimmer, einem Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Whirlpool und Dampfdusche.

Das gelungene Zusammenspiel alter und neuer Handwerkskunst zeichnet auch diesen Teil des Hauses aus.

Diese, ehemalige und denkmalgeschützte, Scheune wurde 2008 kernsaniert. Alle Umbaumaßnahmen wurden unter denkmalschutz Aspekten mit Architekten, Statiker und den zuständigen Behörden besprochen und genehmigt.

Das Objekt ist sofort bewohnbar und wird auf Grund einer Trennung zum Kauf angeboten.

Lage

Südlich von Mainz liegt der Ort Gau-Bischofsheim,es ist ein beliebter Weinort der zur Verbandsgemeinde Bodenheim gehört.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Mainz haben in den letzten Jahrzehnten dazu geführt, dass Gau-Bischofsheim eine bevorzugte Wohngemeinde wurde.

Die Anbindung nach Mainz bzw. zur A 60 ist mit dem Auto sehr gut über die B9 sowie über die Rheinhessenstrasse gegeben.

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen ausschließlich vom Objektanbieter und sind von uns nicht überprüft worden. Die Überprüfung obliegt allein unserem Auftraggeber. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..