Großes Grundstück und Ausbaureserven..

55481 Kirchberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    202117
  • Objekttypen
  • Adresse
    55481 Kirchberg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    169 m²
  • Grundstücksfläche
    1.026 m²
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.07.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    170,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    170,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1976 erbautes, freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 169 qm. Hinzu kommen ca. 24 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss wurde bei diesem Objekt nicht ausgebaut, es könnte hier weitere
Wohnfläche geschaffen werden.

Die Hausabmessungen betragen 12,99 m x 9,36 m.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem ca. 33 qm großen Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, der Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume sowie der Zugang zur Terrasse mit einem weitläufig angelegten, uneinsehbaren Garten.

Das Untergeschoss teilt sich auf in zwei Flure, zwei weitere Schlafräume, Hobbyraum, ein Duschbad, Kellerraum, Heizungsraum sowie der Zugang zu der innerhalb des Hauses liegenden Garage. Diese hat die Maße 9,36 m x 3,61 m.

Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,45 m und es gibt teilweise vollwertige Fensterflächen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und am Feldrand gelegen in der Nähe des Kirchberger Ortskern.

Dinge des täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Lokale Supermärkte wie Wasgau, Norma, Lidl, Aldi sowie Bäckereien, Ärzte und Restaurants sind schnell zu erreichen. Zum Flughafen Frankfurt/Hahn sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, zur B50 ebenfalls und zur A61 sind es ca. 15 min. Der OPNV ist zu Fuß in ca. 5 Minutenzu erreichen.

Ausstattung

– Sonniges, uneinsehbares, Grundstück
– große Terrasse
– zwei Bäder
– Einbauküche
– Kunststofffenster
– Rollläden, teilweise Elektrisch
– elektrische Markise
– Alarmanalge
– Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2019
– große Garage mit Heizung und Wasseranschlusss

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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