Freistehendes Einfamilienhaus mit großen Grungstück..

65207 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    201906
  • Objekttypen
  • Adresse
    65207 Wiesbaden
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grundstücksfläche
    840 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Endenergie­bedarf
    214 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    214 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1964 erbautes, vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus welches wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großen Küche ein großer Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur und Terrasse.

Die Fläche im Obergeschoss teilt sich in drei Räume, ein Tageslichtbad sowie Balkon auf, das Dachgeschoss in zwei weitere.

Im Kellergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Heizung und ein großer Kellerraum sowie Abstellräume.

Eine Garage gehört ebenso dazu.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, z.B. Bodenbeläge, Bäder, Fenster etc..

Das Haus ist vermietet und die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Innenaufnahmen können aufgrund der Privatsphäre nicht dargestellt werden.

Lage

Die Immobilie liegt zentral gelegen in Breckenheim, einer reinen Wohngemeinde mit ca. 4000 Einwohnern und guter Infrastruktur.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzger, Apotheke, Kirche, Ärztehaus, Supermarkt und Sportanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung, wie ein Städtischer Kindergarten und Grundschule mit Kinderbetreuung.

Für Berufstätige besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn!

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
  • zum Kontaktformular

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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