Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus welches ursprünglich aus zwei Doppelhaushälften entstanden ist. Dementsprechend gibt es auch zwei Hofeinfahrten.

Der Umbau bzw.eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 2016.

Die Immobilie steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m².

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt in Flur, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie Flur, Duschbad und 4 weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Es sind noch diverse Restarbeiten im Dachgeschoss zu erledigen. Hiervon betroffen ist das alte Bad das zu einem Flur umgebaut werden sollte, sowie eventuell ein zweites Bad.

Alle Leitungen etc. sind bereits vorhanden.

Es sind bereits ca.75 % der Fläche Kernsaniert und bezugsfertig.

Lage

Die Lage der Immobilie im Ortskern ist sehr gut, die Hafenpromenade ist 2-3 Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen bedarfs sind in Schierstein Fußläufig zu erreichen.
Bäcker, Metzger, die Volksbank, Sparkasse, Apotheke und weitere Einrichtungen liegen sozusagen „um die Ecke“.

Ein perfekter Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr ist genauso gut vorhanden wie ein schneller Autobahnanschluss zur A 66 und A 643.

Für die kleinen gibt es In Schierstein eine Kindertagesstätten, sowie eine Haupt- und Realschule.

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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