Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1957 erbautes, freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus welches im Jahr 1984 teilweise umgebaut wurde.
Im Jahre 1990 würde der Spitzboden umgebaut und es entstanden weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungen durchgeführt wie z.B. Fenster und Bäder. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2006.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele eine Gäste-Toilette, große Küche sowie Wohn-/ und Esszimmer samt Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und zwei weitere Schlafräume befinden sich im ausgebauten Spitzbogen.

Der Kellerbereich teilt sich in auf in zwei Kellerräume, ein kleiner Abstellraum, Vorratskeller und der Zugang zur Garage.

Das Haus bedarf einer Renovierung, glänzt danach aber als kleines Schmuckstück wieder.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne davon selbst überzeugen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Sonnenberg, einem der beliebtesten Vororte von Wiesbaden. Die grüne Stadtrandlag und die Nähe zur Innenstadt machen Sonnenberg zu einem ausgezeichneten Lebensraum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten sowie medizinische Einrichtungen und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Informationen

HAFTUNG:

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GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.