Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1987 erbautes, vollunterkellertes und sehr gepflegtes Reihenendhaus das wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit Essecke ein großer Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur.

Die Fläche im Obergeschoss teilt sich in zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Dusche auf.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum.

Im Kellergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Heizung und ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume.

Eine Garage gehört ebenso dazu.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Biebrich. Zum Rhein, Schiersteiner Hafen und dem Schloßpark Biebrich sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse A 66, A 643 und A 671.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit bzw. sind nach kurzer Fahrt zu erreichen.

Ausstattung

– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
– Terrasse
– Tageslichtbad mit Wanne
– separate Dusche
– Gäste-Wc
– Parket, Teppich bzw. Fließenböden
– Rollläden
– Abstellraum
– Keller
– Hobbyraum
– Garage

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Mietvertrag?
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Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

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