Beschreibung

Wohnen im Kulturdenkmal – ein Anlageobjekt in ruhiger Lage am Rande dem Kurviertel von Bad Kreuznach, das Ihnen nicht nur 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² bietet, sondern auch die Möglichkeit, in einem Kulturdenkmal aus dem Jahr 1903 zu leben.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind beide vermietet die Wohnung im ersten OG wird freigestellt und kann vermietet bzw. eigengenutzt werden.

Dieses modernisierte Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

Lage

Die Lage in Bad Kreuznach ist ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie.

Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.
Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines charmanten Viertels.
Die Nähe zu Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige.

Ausstattung

Neben Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verfügen die Wohneinheiten über ein Bad sowie über eine Gästetoilette. Jede Wohneinheit hat ebenfalls einen Balkon bzw. eine Loggia.

Das Objekt wurde immer wieder Modernsiert. Zuletzt wurde 2023 eine moderne Holz- und Pelletheizung installiert. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch eine effiziente Heizlösung, die den Energieverbrauch optimiert. Sie profitieren von niedrigen Heizkosten und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.