Großzügige Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Idstein

65510 Idstein

Objektdaten

  • Objekt ID
    201718
  • Objekttypen
  • Adresse
    65510 Idstein
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käuferprovision
    5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    113 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten und im Jahre 2003 sanierten Mehrfamilienhaus.

Räume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Schwimmbad und eine Sauna befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über einen Aufzug zu ereichen.

Ein PKW-Stellplatz der sich im Außenbereich befindet gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 6600.- Euro Netto im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360,00 Euro und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 104.- Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Idstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zur Helios Klink sind es ca.6 min zu Fuß und zum Bahnhof ca.8 min. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Die Stadt verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß der A3 Idstein – Köln – Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Ausstattung

– Balkon
– Laminat bzw. Fliesenböden
– Bad mit Wanne
– Abstellraum
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz
– Schwimmbad und Saunanutzung

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Mobil
    +49 (0)177 2402710
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
  • zum Kontaktformular

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