Beschreibung

Reinkommen und Wohlfühlen!

Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und familienfreundlicher Wohnanlage in Niedernhausen. Durch einen geringen Dachschrägenanteil bietet diese Wohnung viel Stellfläche für Möbel, Deko oder ähnliches.

Der offene Koch- und Essbereich, unter zwei großen Dachflächenfenstern, ist der ideale Platz um Ihre Gäste zu bewirten. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und auf der angrenzenden, uneinsehbaren, Loggia können Sie Ihren Feierabend genießen.

Lage

Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca.14 km).

Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage.

Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt – Wiesbaden – Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Süd Balkon mit Markise
– Kaminofen
– Einbauküche
– Parkett und Fliesenböden
– Rollläden und Jalousien
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Speisekammer (kann alternativ zum Gäste-WC umgebaut werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden)
– geräumiger Keller
– Tiefgaragen-Stellplatz (ebenerdig)
– Dachbodennutzung (gemeinschaftlich)
– Wasch-Trockenraum (gemeinschaftlich)
– Fahrradkeller (gemeinschaftlich)

Sonstige Informationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen ausschließlich vom Objektanbieter und sind von uns nicht überprüft worden. Die Überprüfung obliegt allein unserem Auftraggeber. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser vom Käufer im Falle des Ankaufs an GEIBERGER Immobilien eK zu zahlendes Erfolgshonorar beträgt 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt..