Schicke Dachgeschoßwohnung, mit neuwertiger Einbauküche an nettes Paar zu vermieten.

55576 Welgesheim

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV670
  • Adresse
    (Mainz-Bingen)
    55576 Welgesheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    840 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Nettokaltmiete
    435 EUR
  • Miete pro m²
    6,46 EUR /m²
  • Warmmiete
    565 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    05.09.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    135.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

In diese kleine aber feine 3 Zimmerwohnung werden Sie sich verlieben. Hinter dem Haus nur Garten und dann die Weinberge. Ein unverbaubarer Blick, Ruhe und Natur pur.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz Schräge auch noch Platz für einen Esstisch. Da der französische Balkon im Schlafzimmer für einen Liegestuhl zu klein ist, steht Ihnen hinterm Haus ein ganzer Garten zur Verfügung.

Die optimale Wohnung für den berufstätigen und anspruchsvollen Single, oder für das berufstätige Paar.

Lage

Welgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz (Deutschland).

Sie wird von der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat, verwaltet.

Geografisch liegt Welgesheim in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach. Die nächste Anschlussstelle Bad Kreuznach ist etwa 3 km entfernt. Bingen liegt etwa 12 km entfernt.
Welgesheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. In der Gemeinde liegt der Bahnhof Welgesheim-Zotzenheim an der Rheinhessenbahn Bingen–Worms. Dort halten stündlich Regionalbahnen der DB Regio AG.

Ausstattung

6 Familienhaus, Dachgeschoßwohnung mit Schräge, Duschbad mit Fenster, Dachbodenanteil, sep. Waschküche, Gartenmitbenutzung, 2-fach Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, kleiner Balkon. Wohnzimmer, Küche und Duschbad mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume mit PVC.

***Hinweis: Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit geregeltem Einkommen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

ACHTUNG: Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir mit Einführung des Bestellerprinzips eine Vermietung dieses Objektes nur noch mit vorheriger Bonitätsauskunft bzw. der Vorlage einer aktuellen “Mieterselbstauskunft” erfolgt. Das Formular zur “Mieterselbstauskunft” können Sie kostenlos unter www.geiberger-immobilien.de/ downloaden! Insofern bitten wir um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen”.

Kontaktdaten

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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