4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage..

55252 Wiesbaden

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    201904
  • Adresse
    (Mainz-Kastel)
    55252 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Mainz-Kastel. Sie verfügt über ca. 94 m² und ist perfekt aufgeteilt. Der optimale Zuschnitt der Wohnung bietet ausreichend Platz für 5 Personen.

Sie hat ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Gäste-Toilette, 3 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1972 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Fassade, Treppenhaus und 2018 die Heizung.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Mainz-Kastel im Wohngebiet “Am Königsfloß”.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe bzw. sind nach kurzer Fahrt zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Boelckestraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A 60, A 66 und A 643 in wenigen Minuten. Die Linie 33, 56 und 57 fahren Sie unmittelbar in die City von Wiesbaden oder Mainz. Zum Bahnhof Mainz-Kastel sind es fußläufig nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Rollläden
– Loggia
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne
– Keller
– gemeinsch. Fahrradkeller
– Waschkeller

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
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Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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