Beschreibung

Diese sonnige und lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, mit großzügig gestaltetem Wohn-/Essbereich, befindet sich im zweiten Obergeschoß eines gepflegten barrierefreiem 6 Parteinenhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Hier wurde Wert auf eine hohe Energieeffizienz gelegt.
So wurde das Haus mit einer Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet was die Höhe der Nebenkosten seit Jahren stabil hält.

Die Wohnung selbst verfügt über 3 Schlafräume, ein Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum, Einbauschrank sowie einer großen, sonnigen, Dachterrasse. Ein Kellerraum mit einer größe von ca.29 qm gehört ebenfals zu dieser Wohneinheit.

Ein bin zwei PKW-Stellplatze können angemietet werden.

Lage

Ruhige Ortskernlage von Eltville. Von hier erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten die Eltviller Altstadt mit seinen vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch zu dem Autobahnanschluss A 66 Eltville Mitte / Kiedrich bedarf es nur wenige Minuten, somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Rüdesheim bzw. Wiesbaden und weitere Autobahnen.

Ausstattung

– Erdwärme (unabhängig von Gas und Öl)
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Fliesenböden
– teils bodentiefe Fensterelemente
– elektr. Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– weiteres Bad mit Dusche
– Abstellraum
– Einbauschrank im Flur
– großer, gemauerter, Kellerraum (ca.29qm)
– PKW-Stellplatz (es besteht die Möglichkeit einen zweiten PKW-Stellplatz anzumieten)

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.