Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten und sanierten Mehrfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurden an den baulichen Anlagen zahlreiche Modernisierung / Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Räume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Schwimmbad und eine Sauna befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über einen Aufzug zu ereichen.

Ein PKW-Stellplatz der sich im Außenbereich befindet gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 6600.- Euro Netto im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360,00 Euro und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 104.- Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Idstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zur Helios Klink sind es ca.6 min zu Fuß und zum Bahnhof ca.8 min. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Die Stadt verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß der A3 Idstein – Köln – Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Ausstattung

– Balkon
– Laminat bzw. Fliesenböden
– Bad mit Wanne
– Abstellraum
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz
– Schwimmbad und Saunanutzung

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.80 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

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