Beschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage unmittelbar an den Rheinwiesen.

Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente und bietet außerdem den Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche haben ebenfalls bodentiefe Fensterelemente.

Aktuell ist die Wohnung bin zum 31.01.2022 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen bis dahin 8760.- Euro im Jahr.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Biebrich unmittelbar an den Rheinwiesen. Zum Schiersteiner Hafen und dem Schloßpark Biebrich sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse A 66, A 643 und A 671.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich ebenfals in fußläufiger Erreichbarkeit.

Ausstattung

– großer Süd-West Balkon
– Markise
– Laminat bzw. Fliesenböden
– bodentiefe Fensterelemente
– Rollläden
– Einbauküche nach Absprache (Eigentum des Mieters)
– Bad mit Wanne und Dusche
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Waschküche
– Fahrradstellplätze
– Aufzug

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

FOTOS:

Die hier dargestellten Fotos sind noch vom Vormieter.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?

Mietvertrag?

Marktgerechter Kaufpreis?

Angebotserstellung?

Notartermin?

Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!