Wohnen an den Rheinwiesen..

65203 Wiesbaden

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    202119
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Biebrich)
    65203 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaution
    2040
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage unmittelbar an den Rheinwiesen.

Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente und bietet außerdem den Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche haben ebenfalls bodentiefe Fensterelemente.

Aktuell ist die Wohnung bin zum 31.01.2022 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen bis dahin 8760.- Euro im Jahr.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Biebrich unmittelbar an den Rheinwiesen. Zum Schiersteiner Hafen und dem Schloßpark Biebrich sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse A 66, A 643 und A 671.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich ebenfals in fußläufiger Erreichbarkeit.

Ausstattung

– großer Süd-West Balkon
– Markise
– Laminat bzw. Fliesenböden
– bodentiefe Fensterelemente
– Rollläden
– Einbauküche nach Absprache (Eigentum des Mieters)
– Bad mit Wanne und Dusche
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Waschküche
– Fahrradstellplätze
– Aufzug

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

FOTOS:

Die hier dargestellten Fotos sind noch vom Vormieter.

GELDWÄSCHE:

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