Wohnen in zentraler Lage von Biebrich

65203 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    202205
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Biebrich)
    65203 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Teil_saniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Käuferprovision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    143 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wiesbaden-Biebrich welches in den vergangenen Jahren immer wieder mal Renoviert wurde.

Sie verfügt über zwei Zimmer, Kochnische, Abstellraum, Balkon und ein innenliegendes neues Bad.

Einen Kellerraum, einen Dachboden sowie ein PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen) gehören ebenfalls dazu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Armenruhstraße im Stadtteil Biebrich. Zum Schloßpark Biebrich sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse A 66, A 643 und A 671.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfals in fußläufiger Erreichbarkeit.

Ausstattung

– neues Bad mit Wanne
– Fenster mit 3-Fach Verglasung
– Kochnische
– Balkon
– Fliesenböden
– Abstellraum
– Kellerraum
– Dachboden
– PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen)

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Kontaktdaten

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