Wohnen in Kurpark nähe.. Drei Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger grünen Lage

65189 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    20244
  • Objekttypen
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    164 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Nähe des Kurpark präsentiert sich diese drei Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre sehr ruhige Lage, helle Räume und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 2 Minuten Fußweg vom idyllischen Kurpark entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Bundeslandes Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre Thermalquellen. Als ein renommiertes Kurbad hat Wiesbaden eine lange Tradition als Kurort und lockt Besucher mit seinen Wellness-Angeboten und historischen Bauten an.

Die Architektur der Stadt ist geprägt von eleganten Villen, historischen Gebäuden und breiten Boulevards. Das Wahrzeichen von Wiesbaden ist das im neugotischen Stil erbaute Kurhaus, das eine wichtige Rolle im kulturellen Leben der Stadt spielt. Der Kurpark und die Nerobergbahn bieten erholsame Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bieten gleichzeitig beeindruckende Aussichten über die Stadt.

Wiesbaden ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während das Schloss Biebrich und der Schlossplatz weitere historische Sehenswürdigkeiten darstellen.

Insgesamt ist Wiesbaden eine lebendige Stadt, die Geschichte und Moderne miteinander verbindet und Besuchern eine angenehme Mischung aus Kultur, Erholung und urbanem Flair bietet.

Ausstattung

– Einbauküche
– Parkett, Granit und Fließenböden
– Tageslicht Bad mit Badewanne
– elektrische Verschattung
– Balkon mit elektrischer Markise

Sonstige Informationen

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Kontaktdaten

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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