Erstbezug nach Sanierung – Ruhige, zentrale, Citylage..

65185 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    202006
  • Objekttypen
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1893
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.250 €
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Warmmiete
    850 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Frisch saniert finden Sie diese helle 2-Zimmer Etagenwohnung in einem im Jahre 1893 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur nach Vorlage einer aktuellen Mieterselbstauskunft, einer aktuellen Bonitätsauskunft, sowie einer positiven Schufaauskunft erfolgt.

Keine WG.

Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich in der Emanuel-Geibel-Straße, in verkehrsberuhigter, zentraler, Citylage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu ereichen. Es bedarf wenige Fußminuten zum Hauptbahnhof bzw. zur Innenstadt. Bushaltestellen liegen im nahen Umfeld.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung zählen neue Dielen-/ bzw. Fliesenböden, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung besitzt weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, sowie Stuckdecken im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen Gas und einen Elektroanschluss für einen Herd. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung samt neuen Heizkörper.

Diesbezüglich können wir keine Auskunft über die Höhe der Heizkosten geben.

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. GEIBERGER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?
Gutachtenerstellung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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