Den Lebensbereich individuell und frei gestalten. Platz dafür ist ausreichend vorhanden.

55457 Gensingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV834
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Mainz-Bingen)
    55457 Gensingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.120 EUR
  • Kaltmiete
    560 EUR
  • Nettokaltmiete
    585 EUR
  • Miete pro m²
    5,83 EUR /m²
  • Warmmiete
    785 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    221.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    221.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung für Sie und Ihre Familie in Gensingen? Nicht nur die tolle Anbindung macht dieses Mietangebot für Paare und Familien mit geregelten finanziellen Verhältnissen attraktiv, auch mit dem Wunsch nach ausreichend Platz und Raum werden Sie hier voll und ganz glücklich werden. Für kinderlose Paare bieten sich sogar Wohnen und Arbeiten an!

Den herrlichen Garten hinter dem Haus dürfen die Mieter selbstverständlich mitnutzen.

Lage

Herzlich Willkommen in Gensingen.

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Hier wechselt das rheinhessische Hügelland in das pfälzer Bergland. Wöllstein mit seinem Landschaftsschutzgebiet “Haarberg”, ist Mittelpunkt des “Naturerholungsgebietes Rheinhessische Schweiz”, mit hohem Erholungswert.

Gensingen liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe. Südlich von Gensingen befindet sich das Ende der vierspurigen Ausbaustrecke der Bundesstraße 41. Diese wird auf die Bundesautobahn 61 geführt.

Der zweispurige Teil umgeht die Gemeinde auf einer gemeinsamen Trasse mit der Bundesstraße 50 in Nord-Süd-Richtung.

Westlich ist die Umgehungsstraße über die ca. 4,5 km lange Landesstraße 242 mit der Bundesstraße 48 bei Langenlonsheim auf der linken Naheseite verbunden.

Nach Norden besteht eine Anbindung von der Bundesstraße 41 (alt) zum Dreieck Nahetal, bei dem das westliche Ende der Rhein-Main-Strecke der Bundesautobahn 60 mit der BAB 61 verbunden ist.

Am Bahnhof in Gensingen halten Züge der Nahetalbahn und der Rheinhessenbahn. (Quelle: Wikipedia.de)

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, Baujahr 1974, 1.OG, Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche, Gartenbenutzung, Kellerraum, Anschluß für Waschmaschine im Bad, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad gefliest, 2 Schlafräume mit Laminat, 1 Schlafraum mit Teppichboden, neuwertige Fenster isolierverglast, Doppelgarage mit einem Stellplatz für die Mieter.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 221.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse lt. G.

ACHTUNG: Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir mit Einführung des Bestellerprinzips eine Vermietung dieses Objektes nur noch mit vorheriger Bonitätsauskunft bzw. der Vorlage einer aktuellen “Mieterselbstauskunft” erfolgt. Das Formular zur “Mieterselbstauskunft” können Sie kostenlos unter www.geiberger-immobilien.de/ downloaden! Insofern bitten wir um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen”.

Kontaktdaten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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