Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia..

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021160
  • Objekttyp
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim am Main
    Hessen
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil_saniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    346 EUR
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    81 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (Dämmung, Heizung).

Auf einer Wohnfläche von ca.105qm befindet sich ein sehr großer und Wohn-/Essbereich und der Zugang zur Loggia mit Blick auf die gepflegte Grünfläche der Anlage.

Es gibt zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Gäste-Toilette. Eine voll eingerichtete Einbauküche gehört ebenfalls dazu.

Zur Verfügung stehen ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rüsselsheim im dem Wohnviertel „Im Hasengrund“.

Das Wohnviertel verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind fußläufig zu erreichen.

Es gibt eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Arbeitsstätten im Rein-Main-Gebiet über die Autobahnen A 60, A 67 und die A3. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zum Arbeitgeber „Opel“ sowie zu dem Klinikum in Rüsselsheim.

Ausstattung

– Einbauküche
– Laminat-/ Fliesenböden
– Gäste-Toilette
– Wannenbad
– Rollläden
– Loggia
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Kontaktdaten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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