Geräumige 4-Zi.-ETW mit Sonnenbalkon in Zentrumsnaher Lage

65189 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    202120
  • Objekttyp
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Käuferprovision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.04.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119,1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Innenaufnahmen folgen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer in den 1960er Jahren erbaute Wohnanlage. Die Bauweise in dieser Zeit zeichnet sich durch die großzügig angelegten Grünflächen mit Rasen und gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurden zum Beispiel die Fenster, Bäder und die Heizung erneuert, das Treppenhaus und die Fassade gestrichen.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, sowie einen Abstellraum im Dachboden.

Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Nettojahresmiete beträgt 9.516,48.- Euro. Das Hausgeld beträgt 390,00.- Euro im Monat, davon fließen 110,97.- Euro in die Rücklagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wiesbaden-Südost.

Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und der Innenstadtnähe aus.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Innenstadt Wiesbadens und der Hauptbahnhof sind zu Fuß, aber auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu erreichen.

Die Autobahn ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– großer Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne
– Toilette Extra ( Art Gäste-Wc)
– Fließen bzw. Teppichboden
– Gas-Etagenheizung
– Kellerraum

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

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Kontaktdaten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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