Sonnige Wohnung mit Südausrichtung und Fernblick im Penthouse-Stil

65189 Wiesbaden

Objektdaten

  • Objekt ID
    201902
  • Objekttypen
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käuferprovision
    5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Warmmiete
    680 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.01.2020
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    79 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sonnige Zwei Zimmer-Wohnung die sich im Obergeschoss einer im Jahre ca. 1995 erbauten Wohnanlage befindet.

Durch Ihre Lage zum Innenhof ist diese sehr ruhig und bietet einen Weitblick nach Mainz.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad, der Flur und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso dazu.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto 6960.- Euro im Jahr.

Aktuelle Fotos werden nachgereicht. Die hier veröffentlichen Fotos sind von der Eigentümerin und älter.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral in der Hasengartenstraße.
Nur ca. 10 Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt; ca. zwei Minuten zum Bahnhof und zur Autobahn;
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

– Laminat bzw. Fliesenböden
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine etc.
– Bodentiefe Fensterelemente
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und Oberlicht
– Sonnen Terrasse
– Kellerraum
– Waschküche
– Fahrradstellplätze
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Kontaktdaten

  • Name
    Enrico Geiberger
  • Firma
    GEIBERGER Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rheingaustraße 99B
    65203 Wiesbaden
  • E-Mail Direkt
    info@geiberger-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 (0)611 5650505
  • Fax
    +49 (0)611 5650517
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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